ჩვენ გვსურს დავაყენოთ დამატებითი ქუქი-ფაილები, რათა გავიგოთ, როგორ იყენებთ GOV.UK-ს, დაიმახსოვროთ თქვენი პარამეტრები და გავაუმჯობესოთ სახელმწიფო სერვისები.
თქვენ მიიღეთ დამატებითი ქუქიები.თქვენ უარი თქვით არასავალდებულო ქუქი-ჩანაწერებზე.თქვენ შეგიძლიათ შეცვალოთ თქვენი ქუქიების პარამეტრები ნებისმიერ დროს.
ეს პუბლიკაცია განკუთვნილია შემფასებლების გამოსაყენებლად.ის შეიძლება შეიცავდეს ბმულებს შიდა რესურსებზე, რომლებიც მიუწვდომელია ამ გამოშვებისთვის.
ეს კლასი მოიცავს ტელეკომუნიკაციისა და მაუწყებლობის ყველა სფეროს.ძირითადი მიმართულებები:
შეფასების მეთოდოლოგიაზე პასუხისმგებლობა ეკისრება ეროვნული შეფასების ორგანოს კომუნალური, ტრანსპორტისა და ტელეკომუნიკაციების (UTT) ჯგუფს.რეგიონული შეფასების ერთეულები (RVUs) პასუხისმგებელნი არიან ზემოთ ჩამოთვლილ სიაში ყველა ტიპის ინდივიდუალურ ჩანაწერზე (შემოწმების გამოწვევების შექმნა, შენარჩუნება და გადაჭრა).
ანძის დონის საკოორდინაციო გუნდი (CCT) და UTT პასუხისმგებელნი არიან ეფექტური კოორდინაციის უზრუნველყოფაზე.CCT ანძა არის პირველი კონტაქტის წერტილი პირდაპირი ტექნიკური ან სამონტაჟო სამუშაოებისთვის.CTT და UTT მიაწვდიან პრაქტიკულ ჩანაწერებს, რომლებიც აღწერს შეფასების საფუძველს ხელახალი შეფასებისთვის და გააკეთებენ აუცილებელ რეკომენდაციებს სარეიტინგო სიის სიცოცხლის განმავლობაში.სოციალური მუშაკები პასუხისმგებელნი არიან:
მემკვიდრეობა არსებობს მაშინ, როდესაც არის შეფასებული პროფესიის ოთხი ძირითადი ელემენტი.ოკუპაცია უნდა იყოს რეალური, განსაკუთრებული და სასარგებლო და არა ეფემერული.პრინციპების დეტალური განხილვა შეგიძლიათ იხილოთ შეფასების გზამკვლევში: ნაწილი 3 ნაწილი 1 – ნაწილი C მემკვიდრეობა (პუნქტი 3).
გარდა ამისა, მასტის გენეტიკის დადგენის განხილვისას უნდა იქნას გამოყენებული 2000 წლის საზღვარგარეთული რეიტინგის რეგულაციების (სატელეკომუნიკაციო აღჭურვილობა) (ინგლისი) (SI 2000 No. 2421) დებულებები.იხილეთ სექცია 5.2 ქვემოთ.
ტელეკომის საიტები არის მემკვიდრეობის კლასი და შეიძლება არ დაექვემდებაროს შეფასების ერთეულის ნორმალურ წესებს.ამ ტიპის მემკვიდრეობას უწოდებენ განსაზღვრულ მემკვიდრეობას.იხილეთ რეიტინგის სახელმძღვანელო: ნაწილი 3, ნაწილი 1.
2000 წლის 1 ოქტომბერს ამოქმედდა 2000 წლის 1 ოქტომბერს ძალაში შესული 2000 წლის რეგულაციები (SI 2000 No. 2421). ის ვრცელდება სატელეკომუნიკაციო მემკვიდრეობაზე, რომელიც დაკავებულია მხოლოდ სატელეკომუნიკაციო მოწყობილობებით.ეს რეგულაცია საშუალებას გაძლევთ შეაგროვოთ საიტის ყველა მომხმარებელი ერთ საიტზე, რომელიც დაკავებულია მხოლოდ სატელეკომუნიკაციო აღჭურვილობით.ამ შემთხვევაში ვებგვერდის მთავარ ოპერატორად ან „სპონსორად“ ითვლება დასაბეგრი მოიჯარე.ღონისძიების წესები ვრცელდება მხოლოდ იმ ობიექტებზე, რომლებიც დაკავებულია ორი ან მეტი ოპერატორის მიერ, რომლებიც არ არიან ერთი და იგივე ერთობლივი საწარმოს ნაწილი.
წესებს აქვს მნიშვნელობა, როდესაც მოქმედებს ცენტრალური ინვენტარისთვის განკუთვნილი სატელეკომუნიკაციო მოწყობილობა.იხილეთ სექცია 5.5 ქვემოთ.
2001 წლის 1 აპრილს ძალაში შევიდა უელსის ადგილობრივი რეიტინგების სიის მიმართ უელსის რეიტინგების (სატელეკომუნიკაციო აღჭურვილობა) (უელსი) რეგულაციები (SI 2000 No. 3383).იგი ფორმულირებულია განსხვავებულად, ვიდრე გაერთიანებული სამეფოს წესები, მაგრამ ასახავს ეფექტს.
ზემოაღნიშნული არ აკისრებს მიწის მესაკუთრეებს ან მესაკუთრეებს პასუხისმგებლობას ტარიფებზე იმ პირობით, რომ ისინი არ არიან სატელეკომუნიკაციო ბიზნესში და იკავებენ მიწას, შენობას ან ნაგებობას ტელეკომუნიკაციის გარდა სხვა მიზნებისთვის.
მაგალითად, თუ საავადმყოფო ადგილს უთმობს ტელეკომის ოპერატორს, ჰოსპიტალი რჩება პირველადი მემკვიდრე, მაგრამ იქმნება კომუნიკაციების ცალკეული მემკვიდრე.ტელეკომუნიკაციების გამოყენება ქმნის ცალკეულ მემკვიდრეობას მისი გამოყენების გამო, რომელიც განსხვავდება პირველადი მემკვიდრეობისგან, რომელიც არ არის დაკავებული ექსკლუზიურად სატელეკომუნიკაციო აღჭურვილობით და არ გამოიყენება ძირითადად უკაბელო სიგნალების გაგზავნისთვის ან მისაღებად.
განსაკუთრებით შესაფერისია ტელეგენეტიკისთვის.მისი განმარტება არის საიტი, რომელიც ექსკლუზიურად არის დაკავებული ერთი ოპერატორის ან რამდენიმე ოპერატორის სატელეკომუნიკაციო აღჭურვილობით;და
აგრეგაცია დაუშვებელია, თუ ტელეკომუნიკაციების მემკვიდრეობა მდებარეობს ან არის სტრუქტურა, რომელსაც მასპინძელი იყენებს ნებისმიერი მიზნისთვის, გარდა სატელეკომუნიკაციო აღჭურვილობის საიტის უზრუნველყოფის ან ოპერირებისა.საკუთარი სატელეკომუნიკაციო მემკვიდრეობა ეხება სამაუწყებლო ან მობილური სატელეკომუნიკაციო მემკვიდრეობას.ეს არ ეხება ფიქსირებული ხაზის ან ბოჭკოვან გადართვას.
გამორიცხვის ტესტი უგულებელყოფს სატელეკომუნიკაციო კვანძის ნორმალურ ფუნქციონირებაში გამოყენებული დამხმარე საშუალებების არსებობას, რომლებიც სამართლიანად შეიძლება იყოს ძირითადი სატელეკომუნიკაციო მემკვიდრეობის ნაწილი.
თუმცა, თუ შენობის მფლობელი იჯარით გადასცემს მთელ სახურავს სატელეკომუნიკაციო პროვაიდერს, რომელიც შემდეგ გადასცემს ქვეიჯარას სახურავს ცალკეულ ოპერატორს, რომელიც არის საიტის წევრი, საიტის პროვაიდერი ხდება პირველადი სატელეკომუნიკაციო მემკვიდრის მასპინძელი.საიტის ყველა მომხმარებელი უნდა იყოს შეყვანილი საიტის მასპინძლის პროვაიდერის საკონტაქტო სიაში.
ერთი ოპერატორის საიტი არის საიტი, სადაც მხოლოდ ერთი ოპერატორი ავრცელებს ან გადასცემს სატელეკომუნიკაციო სიგნალებს.ერთი ოპერატორი კვლავ შეიძლება არსებობდეს, როდესაც ორი ცალკეული ქსელის ოპერატორის ერთობლივი საწარმო გადასცემს სიგნალებს მასში შემავალი ყველა ოპერატორისთვის.ერთი ოპერატორის საიტი არსებობს მაშინაც კი, თუ საიტი უზრუნველყოფილია მესამე მხარის მიერ, რომელიც არ მაუწყებლობს საიტიდან.
თუ არსებობს მრავალი არაერთობლივი საწარმოს ოპერატორი, ან თუ მესამე მხარის ინფრასტრუქტურის პროვაიდერი ავრცელებს ან თავად ავრცელებს მაუწყებლობას, სატელეკომუნიკაციო საიტი ჩაითვლება საერთო საიტად ან „მასპინძელ საიტად“.SI 2000 No. 2421 ან Wales No. 3383 გავლენას ახდენდა იმაზე, თუ ვინ იყო გამქირავებელი და, შესაბამისად, გაზომვადი მოიჯარე.
ჰოსტის განმარტება შესაბამის SI-ში ნიშნავს, რომ სატელეკომუნიკაციო საიტის პროვაიდერი ან ოპერატორი, რომელიც იღებს გადახდას საიტის წილზე ან უფლება აქვს მიიღოს გადახდა, იქნება მთელი სატელეკომუნიკაციო მემკვიდრეობის გადამხდელი.
ტრადიციული მეთოდი, რომლის დროსაც თითოეული ოპერატორი აკავშირებს საკუთარ აღჭურვილობას (მაგ. კაბელები და ა.შ.) სტრუქტურას და აყენებს საკუთარ გონდოლას/კარადას.
შემთხვევითი წვდომის ქსელი ან RAN გაზიარება მიიღწევა დამატებითი ელექტრონული (არარეიტინგული) აღჭურვილობის დაყენებით.
მობილური ოპერატორის შემთხვევითი წვდომის ქსელები (MORANs) ერთობლივად აყენებენ დამატებით არარეიტინგულ ელექტრონულ აღჭურვილობას, რაც საშუალებას აძლევს გადაცემას ორი სხვადასხვა მობილური ოპერატორისგან ერთი და იგივე მოწყობილობიდან.
როდესაც საიტს იყენებს ერთი და იგივე ერთობლივი საწარმოს ორი ოპერატორი MORAN ტექნოლოგიის გამოყენებით, ამ გაზიარების ხელშეკრულებაში არანაირი დამატება არ ხდება.
თუ სატელეკომუნიკაციო კვანძი შეიცავს სატელეკომუნიკაციო აღჭურვილობას, რომლისთვისაც მითითებულია ცენტრალური სარეიტინგო სიის აგენტი, და ეს ცენტრალური რეიტინგული სიის აგენტი არ არის მასპინძელი, მისი აღჭურვილობა განიხილება "გამორიცხული აღჭურვილობა".გამორიცხულია აგრეგაციისგან.ცენტრალური სიის მომხმარებლები არ უნდა იყოს გათვალისწინებული ჰოსტინგის საიტის შეფასებისას.
სატელეკომუნიკაციო აღჭურვილობის ცენტრალური სია მასპინძელ ადგილზე შეიძლება წარმოადგენდეს ერთ მემკვიდრეობას.ერთი დასახელებული იზიარებს საიტს სხვა დიზაინერთან, რომელიც არის მთავარი სატელეკომუნიკაციო უწყვეტობის მასპინძელი.
მიუხედავად იმისა, რომ ცენტრალური ინვენტარის მფლობელის აღჭურვილობა შეიძლება ჩაითვალოს გამორიცხულ აღჭურვილობად, მისი არსებობა დააკვალიფიცირებს ობიექტს, როგორც გაზიარებულს SI 2421-ის მიხედვით. ეს გავლენას ახდენს შეფასების ერთეულების იდენტიფიკაციაზე და ოპერატორის/პარტნიორ ჰოსტების შესაბამისი რაოდენობა უნდა შეფასდეს, როგორც ასეთი ოკუპაციაში. ფასდება.
ანძა არის დისტანციური დამოუკიდებელი საიტი.მომხმარებლები შერწყმულია მასპინძლის ქულასთან და შედიან ცენტრალური სიის ქულაში.
ანძა არის უფრო დიდი არასატელეკომუნიკაციო ობიექტის ნაწილი, როგორიცაა ელექტრო ანძა, წყლის კოშკი ან ბენზინგასამართი სადგური.პირველადი გენეტიკა არ გამოიყენება ექსკლუზიურად ტელეკომუნიკაციებში, ამიტომ SI 2421-ის ოსტატის დებულებები არ გამოიყენება.თითოეული ნახევარ განაკვეთზე თანამშრომელი გამოყოფილი ოთახით, სალონით ან კომპლექსით უნდა შეფასდეს ინდივიდუალურად.თუ ვებგვერდი იყენებს არაექსკლუზიურ ჰოსტინგს მასპინძელთან ცენტრალური სიიდან, ის ჩაირთვება მასპინძლის შეფასებაში ცენტრალური სიიდან.არ არსებობს ინდივიდუალურად იდენტიფიცირებადი მემკვიდრეობა, რადგან საერთო საცხოვრებლის საბოლოო კონტროლი ეკისრება „დანიშნულ ოკუპანტს“.
ცენტრალური რეიტინგის მასპინძელი საიტი არის მოიჯარის ქულის ნაწილი ცენტრალურ სარეიტინგო სიაში, იმ პირობით, რომ საიტი არ არის „ექსკლუზიურად მემკვიდრეობითი“, როგორც ეს განსაზღვრულია ცენტრალური რეიტინგის სიის წესების III ნაწილში (ინგლისი) SI 2000 No. 535.
ცენტრალურ სიას აფასებს UTT.ლოკალური სიის/ცენტრალური სიის საზღვრებზე მოთხოვნები ჯერ უნდა გადაეცეს გუნდს.
ელექტრონული კომუნიკაციების კოდექსი („კოდი“) საშუალებას აძლევს ელექტრონული საკომუნიკაციო ქსელის პროვაიდერებს შექმნან ელექტრონული საკომუნიკაციო ქსელები.კოდექსი ამ პროვაიდერებს საშუალებას აძლევს ააშენონ ინფრასტრუქტურა საჯარო მიწაზე (ქუჩაზე) და შეიძინონ უფლებები კერძო მიწაზე, მიწის მესაკუთრესთან შეთანხმებით ან შოტლანდიის საოლქო სასამართლოში ან მაგისტრატში მიმართვის გზით.იგი ასევე ითვალისწინებს გარკვეულ გამონაკლისებს ურბანული და სოფლის დაგეგმარების კანონმდებლობიდან სამშენებლო ნებართვების სახით.ელექტრონული საკომუნიკაციო ქსელის პროვაიდერების გარდა, კოდი ხელმისაწვდომია მათთვის, ვისაც სურს ააშენოს მილსადენები, რომლითაც ქსელის პროვაიდერებს შეუძლიათ გამოიყენონ.
ელექტრონული კომუნიკაციის კოდი არსებობს 1984 წლიდან. მოქმედი ელექტრონული კომუნიკაციების კოდექსი არის 2017 წლის ციფრული ეკონომიკის აქტის ნაწილი, რომელიც ძალაში შევიდა 2017 წლის 28 დეკემბერს. კოდირების უფლებამოსილი ოპერატორები.იგი ცვლის დაშვებებს, რომლებიც გამოიყენება სატელეკომუნიკაციო ინფრასტრუქტურის ასაშენებლად გამოყენებული მიწის შეფასებისას.შედეგად, ახალი გაიდლაინებით განსაზღვრული ქირა არსებითად განსხვავდებიან წინა სახელმძღვანელოებით შეთანხმებული ან დაფიქსირებული იჯარებისგან.
ახალი სტანდარტებით მოთხოვნილი შეფასების დაშვებები სრულად არ ემთხვევა სარეიტინგო დაშვებებს.სოციალურმა მუშაკებმა უნდა მოიძიონ რჩევა UTT-ისგან, თუ მიიღებენ არგუმენტს, რომ ასეთი ქირა უნდა იქნას გამოყენებული რეიტინგის საფუძვლად.
კვლევის მოთხოვნების ტიპები განსხვავდება განსახილველი ობიექტის ტიპის მიხედვით.საიტის ყველა კვლევა უნდა იყოს დოკუმენტირებული საიტის ყველა მაცხოვრებლის შესახებ, რადგან ეს გავლენას მოახდენს დასაბეგრი მაცხოვრებლების იდენტიფიკაციასა და შეფასებაზე.
კომუნალური ანძების უმეტესობა ფასდება შერეული მიდგომის გამოყენებით: დაქირავების მეთოდი ობიექტის ღირებულებისთვის და კონტრაქტორის შეფასების მეთოდი დასაბეგრი მანქანებისა და აღჭურვილობისთვის.
კვლევამ უნდა გამოავლინოს და დაადასტუროს მანქანებისა და აღჭურვილობის ღირებულების ელემენტები ისე, რომ მათი შეფასება შესაძლებელი იყოს.
ქსელის მსხვილმა ოპერატორებმა 2019 წლის ივნისში დაიწყეს 5G ინფრასტრუქტურისა და აღჭურვილობის გაშვება. საიტები თავდაპირველად შემოიფარგლებოდა რამდენიმე მსხვილ ქალაქზე და ამ ქალაქებში მცირე ტერიტორიებზე.ამ სტატიის დაწერის დროს, 5G ინფრასტრუქტურა სულ უფრო და უფრო შენდება, რომელიც მოიცავს უფრო და უფრო მეტ ქალაქს და მათში არსებულ დიდ ტერიტორიებს.როგორც ჩანს, მობილური ოპერატორები აქცენტს აკეთებენ არსებული საიტების, სახურავების, ახალი საიტებისა და გზების განახლებაზე.ეს ჩვეულებრივ იწვევს უფრო მაღალ ანძებს და დამატებით კაბინებს ახალ სამშენებლო ობიექტებზე.სახურავის გემბანის განახლება შეიძლება მოიცავდეს მოკლე კოშკების შეცვლას და/ან აღჭურვილობის გადაადგილებას სახურავის კიდესთან ახლოს.ისინი ასევე მოიცავს სახურავზე მეტი კაბინების უზრუნველყოფას.ყველა შესაბამისი საგამოძიებო ინფორმაცია უნდა ჩაიწეროს ზემოთ.
მოსალოდნელია, რომ მცირე უჯრედების განლაგება უზრუნველყოფს ქსელის უფრო ფართო დაფარვას, მაგრამ წერის მომენტში არ არსებობს რაიმე მტკიცებულება ასეთი ფართომასშტაბიანი განლაგების შესახებ.როდესაც 5G ქსელები მომწიფდება, ისინი სავარაუდოდ გამოიყენებენ მცირე საბაზო სადგურების დიდ რაოდენობას, რომლებსაც შეიძლება ჰქონდეთ ან არ ჰქონდეთ ბოჭკოვანი კავშირები.კვლევის მოთხოვნები ასეთი მდებარეობებისთვის განსხვავდება, რადგან ეს გავლენას მოახდენს ღირებულების სწორ ერთეულზე.ამ საიტების გამოკითხვის მოთხოვნები განახლდება, როგორც კი ისინი ხელმისაწვდომი გახდება.
უსადენო ფართოზოლოვანი საიტები, როგორც წესი, დამონტაჟებულია შენობებზე ან შიგნით, გარე ავეჯზე ან ბოძებზე, სახლის უკაბელო ფართოზოლოვანი როუტერის მსგავსი აღჭურვილობის გამოყენებით.
იმის დასადგენად, არის თუ არა ცალკე მემკვიდრეობა უსადენო ფართოზოლოვანი გადასახადის სახით, უნდა განისაზღვროს შეფასების საგანი.შემდეგი კვლევის მონაცემები უნდა ჩაიწეროს:
ექვემდებარება თუ არა უკაბელო ფართოზოლოვანი მოწყობილობა მთავარ ანძაზე ან საკომუნიკაციო სადგურზე 2421 რეგულაციას და, შესაბამისად, უნდა შეფასდეს, როგორც საზიარო მაგისტრალზე?უსადენო ფართოზოლოვანი საიტი ცალკე უნდა შეფასდეს, თუ ის გამოიყენება ცალკე იჯარით ან 12 თვიანი ან მეტი ხელშეკრულებით, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც ეს არის საიტის ანძის წილი (SI2421 ინგლისში და SI3343 უელსში) და როდესაც გამოიყენება უკაბელო ფართოზოლოვანი სერვისი.განიხილება მფლობელის ქონების გამოყენების ნაწილად, როგორიცაა ყავის მაღაზიის Wi-Fi საიტი, რომელსაც იყენებენ ყავის მაღაზიის მომხმარებლები.ინსტალაცია აძლიერებს კლიენტის სიამოვნებას „სამაგისტრო“ საკუთრებით, რომელიც ხშირად მცირეა მთლიანი ქონების ღირებულებასთან შედარებით.
ეს ადგილები ძირითადად განლაგებულია დაუსახლებელ ადგილებში.გასათვალისწინებელია ადგილზე შემოწმების აუცილებლობა.
თუ საჭიროდ ჩათვლილია Wi-Fi/Bluetooth-ის გენეტიკური მონაცემების დადასტურება ადგილზე შიდა შემოწმების გზით, რეკომენდებულია გამოყენებული აღჭურვილობის ფოტოების გადაღება და დაფიქსირება იატაკის გეგმაზე.დანართი 3 შეიცავს საკონტროლო სიას, რომელიც გამოიყენება ადგილის დეტალების, აღჭურვილობის, აღჭურვილობის მდებარეობისა და ნებისმიერი ასოცირებული გამოფენის შენიშვნების ჩასაწერად.
Wi-Fi/Bluetooth ოპერატორის ქირავნობის ან საკუთრების ხელშეკრულების ასლი დაგეხმარებათ მფლობელობის დადგენაში.
კვლევის დეტალები უნდა ჩაიწეროს შესაბამის პროგრამულ აპლიკაციაში - საკომუნიკაციო კოშკის აპლიკაცია სატელეკომუნიკაციო ანძებისა და WiFi საიტებისთვის.არაპაკეტური სერვერები (NBS) დიდი საიტებისთვის ფასდება სრული კონტრაქტორის საფუძველზე.
გეგმები, გამოკითხვები და სხვა ინფორმაცია უნდა ინახებოდეს შესაბამის საქაღალდეებში ელექტრონული დოკუმენტების მართვის (EDRM) სისტემაში.
კომუნალური კომპანიების უმეტესობის შეფასების მეთოდი არის ჰიბრიდული მიდგომა: შენობების ან მიწის შეფასება ქირაზე და მანქანებისა და აღჭურვილობის დასაბეგრი დანამატები კაპიტალიზებულ ხარჯებში, კანონიერი კაპიტალიზაციის განაკვეთების საფუძველზე.
იჯარის მტკიცებულება განიხილეს ეროვნულ დონეზე და მოიპოვეს მიწის ნაკვეთის ღირებულების სცენარი.საიტის მნიშვნელობები განსხვავდება საიტის ტიპისა და გეოგრაფიული მდებარეობის მიხედვით.პროგრამის შეჯამება წარმოდგენილია სატელეკომუნიკაციო მასტის პრაქტიკულ შენიშვნებში.
გამოქვეყნების დრო: მარ-03-2023